Главная
Блоги
  Войти
Регистрация
     


Психология жизни

Последние 7, 30 поступлений.
Как полюбить себя и обрести успех в жизни
Вернись я все прощу
Переизбыток полезности
Как перестать есть на эмоциях?
Шесть причин слабости
Как увеличить пространство интерьера
Как создать мощный поток клиентов
 Дневник мудрых мыслей  Общество успешных  Страница исполнения желаний  Анекдоты без цензуры  Генератор Позитива
Партнеры проекта
 







Партнеры проекта
Главная> Человек и жизнь>Как уменьшить налог на квартиру

Как уменьшить налог на квартиру

Как уменьшить налог на квартиру

Как уменьшить налог на квартиру

Уже скоро налог за квартиры и дачи мы будем платить исходя из кадастровой, приближенной к рыночной, стоимости недвижимости. Тем, кто боится увидеть в платежках неожиданно большие цифры, стоит знать: сумма налога не данность, c ней можно не согласиться. Точнее сказать, можно оспорить кадастровую стоимость, исходя из которой рассчитывается налог. Лучше убедиться, что у вас к этим цифрам нет никаких вопросов, заранее - до того, как придет платежка. Тем более, что, как уже показывает практика, вопросы возникнуть могут.

Циферки с потолка?

Систему кадастровой оценки в России критикуют почти все, кто с ней знаком. Недовольны организации, которые налог на имущество по кадастровой стоимости платят уже с прошлого года и теперь пытаются уразуметь, почему стоимость квадратного метра в двух офисных центрах через дорогу отличается в разы.

Отмечает низкое качество кадастровой оценки Росреестр. К «держателю» государственного кадастра поступают вопросы из серии «Почему так дорого стоит моя недвижимость». Но ведомство не имеет полномочий контролировать деятельность оценщиков.

В марте ряды критиков пополнила Счетная палата. Инспектора изучили адекватность расчета земельного налога в Московской и Рязанской областях. Земельный налог по кадастровой стоимости рассчитывается с 2006 года, так что все огрехи схемы на его примере уже видны. Выводы аудиторов: много случаев, когда кадастровая стоимость земли превышает рыночную, а значит, граждане и предприниматели платят завышенный налог. Инспектора, к примеру, так и не смогли понять, почему земля в подмосковном Лыткарине признана примерно в два с лишним раза более ценной, чем в подмосковном же Воскресенске. Лыткарино не рядом с МКАД и совсем не Рублевка! (Сейчас в Подмосковье выборочно проводится переоценка.) «Аналогичная ситуация складывается и в других регионах Российской Федерации», - говорится в сообщении Счетной палаты.

Кто виноват? Закон!

Формально за кадастровую оценку отвечают местные власти (см. схему ниже). Но на ее качество особо повлиять не могут. Поскольку... обязаны поручить оценку той компании, которая готова работать за самую низкую плату. Что качество явно не гарантирует.

У оценщиков - свои отмазки. Единой методологии работ нет... Данных о рыночной стоимости недвижимости нет тоже. Известны лишь цены предложения, которые значатся в объявлениях. А почем квартиры реально продаются - тайна, поскольку в документах обычно полная сумма не афишируется. И попробуй в таких условиях обеспечить точность! Тем более что в точности оценщики не очень и заинтересованы. Недовольные собственники, которые решат оспорить налог, за независимой оценкой придут к ним же. Зачем лишаться заработка?

Позаботься о себе сам!

Сейчас Минэкономразвития готовит усовершенствованные методики, вносятся изменения в закон об оценке... А пока ведомства пытаются отремонтировать уже едущий поезд, повлиять на цифры в кадастре главным образом могут сами собственники недвижимости. Им закон дает право с оценкой не согласиться и ее «уточнить».

По закону, если установленная кадастровая стоимость не совпадает с рыночной на ту же дату, налогоплательщик вправе требовать привести оценку в соответствие «с рынком». А она много у кого не совпадает. Пока обжалуют результаты оценки и пытаются снизить себе налоги в основном организации. Тем не менее, число судебных споров по кадастровой оценке с 9 050 в 2013 году годах выросло до 14 800 в 2014 году (данные Росреестра), а в досудебном порядке (через комиссии при территориальных управлениях Росреестра) – с 5 300 до 12 490. Более чем в половине случаев собственники споры выигрывают.

Граждане пока по кадастровой стоимости платят только земельный налог. Первые платежки за жилье с новыми расчетами в 28 регионах, включая Москву и область, придут в 2016 году (налог за 2015 год). В судах и комиссиях готовятся к увеличению числа споров.

ОФИЦИАЛЬНО

Игорь ВАСИЛЬЕВ, руководитель Росреестра: - Должна быть более высокая степень ответственности саморегулируемых организаций, которые проводят оценку. Необходимо повысить квалификационные требования к оценщикам и предусмотреть возможность их дисквалификации в случае нарушения правил при проведении работ. Аукционы, на которых сейчас выбирают оценщиков, не являются оптимальной формой выбора специалистов. Гораздо более эффективным было бы проведение открытых конкурсов, позволяющих учесть уровень квалификации и предыдущий опыт работы оценщиков. Положительно повлиять на качество кадастровой оценки также может утверждение единой и обязательной методологию ее проведения, которая будет содержать четкие алгоритмы. Пока по этому вопросу оценщики не пришли к единому мнению.




Как уменьшить налог на квартиру
добавлено : 02.05.2015
обращений к странице: 2885
автор: subscribe.ru || комментарии [0] || распечатать || обсудить в форуме
загрузка...
Ваше мнение о статье
Ваше имяЕmail 
Сообщение


Партнеры проекта
Другие сейчас читают это:
Партнеры проекта
Это интересно
Партнеры проекта
 
 
ГРЕХИ и СОЖАЛЕНИЯ ЕСТЬ МЕЧТА? ЦЕЛЬ? Я БЛАГОДАРЮ ДНЕВНИК МУДРОСТИ
  • мне 16, я девственница и вообще очень редко контактирую с парнями, так как учусь в женской гимназии и у меня строгие родители, вечно меня контролирующие. а при ...
  • У меня угрызения совети. Из детства....Не помню сколько мне было лет. Я обидела одну девочку из двора. Мы играли и была большая компания и я скинула её со скаме...
  • я очень сильно люблю секс. он приносит мне большую радость и эйфорию. не смотря на то, что я никогда не испытывала в постели оргазм.. у меня есть лишь мой мол...
  • Хочу выздороветь!Да будет так!Мои слова имеют силу закона!
  • Я желаю открыть свой частный кабинет психоконсультирования, с удовольствием зарабатывать много денег и легко, с радостью их тратить. Я желаю себе много интересн...
  • Выйду замуж за Фабьена и буду с ним очень счастлива! Я обещаю!
  • Я благодарю господа бога за своих детей,за своего мужа,за себя.здоровья всем,а с ним придет и все остальное.
  • Я БЛАГОДАРЮ МАМОЧКУ... Я БЛАГОДАРЮ ПАПОЧКУ ЗА ТО ЧТО ДАЛИ МНЕ И МОИМ БРАТЬЯМ ЖИЗНЬ ... СПАСИБО МОИ ДОРОГИЕ Я ВАС ЛЮБЛЮ ....
  • Я благодарю Бога за то что у меня все так как есть а нехуже Слава Богу за это.Спасибо Господи за все.
  • Неопределенность, изменчивость, непостоянство, слабость духа, неуверенность в себе и своих силах, зависть, грубость, чрезмерный эгоизм. ...
  • That hits the target pelecftry. Thanks!...
  • Мысли землян настолько примитивны, что на некоторых планетах их считают инфекционным заболеванием....
  • КНИГИ НА ФОРУМЕ АНЕКДОТЫ ТРЕНИНГИ
  • Путь счастья...
  • Сила мысли, её контроль и культура...
  • Книга первая. Освобождение...
  • Вероника решает умереть...
  • ПРИРУЧЕНИЕ СТРАХА ...
  • 23.09.2019 15:50:01 Приветствие...
  • 22.09.2019 19:04:08 ненавижу родную сестру, что делать?...
  • 22.09.2019 5:44:49 Лабиопластика в спб...
  • - Здравствуйте, в эфире "Времечко", криминальненькие сообщеньица. вчера двое неизвестненьких напали на дяденьку и надавали ему щелбанчиков. Приметочки хулиганчиков - пьяненькие в стелечку. Если кому-нибудь изве...
    читать все анекдоты
  • Экспресс-курс "Стань сильнее мага!"
    начало с 23.09.2019
  • Партнеры проекта
    Подписка
     Дневник мудрых мыслей  Общество успешных  Страница исполнения желаний  Анекдоты без цензуры  Генератор Позитива
    PSYLIVE - Психология жизни 2001 — 2017 © Все права защищены.
    Воспроизведение, распространение в интернете и иное использование информации опубликованной в сети PSYLIVE допускается только с указанием гиперссылки (hyperlink) на PSYLIVE.RU.
    Использование материалов в не сетевых СМИ (бумажные издания, радио, тв), только по письменному разрешению редакции.
    Связь с редакцией | Реклама на проекте | Программирование сайта | RSS экспорт
    ONLINE: Техническая поддержка и реклама: ICQ 363302 Техническая поддержка 363302 , SKYPE: exteramedia, email: psyliveru@yandex.ru, VK: psylive_ru .
    Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика