Главная
Блоги
  Войти
Регистрация
     


Психология жизни

Последние 7, 30 поступлений.
Как полюбить себя и обрести успех в жизни
Вернись я все прощу
Переизбыток полезности
Как перестать есть на эмоциях?
Шесть причин слабости
Как увеличить пространство интерьера
Как создать мощный поток клиентов
 Дневник мудрых мыслей  Общество успешных  Страница исполнения желаний  Анекдоты без цензуры  Генератор Позитива
Партнеры проекта
 







Партнеры проекта
Главная> Человек и жизнь>5 фобий арендодателей

5 фобий арендодателей

5 фобий арендодателей

5 фобий арендодателей

Вы думаете, что хозяева, которые сдали вам квартиру, странные и даже навязчивые? Теперь представьте, каково им думать, что вы пьяница-сутенёр сдающий их квартиру толпе гастарбайтеров.

АиФ.ru уже публиковал статью о том, чего боятся арендаторы квартир. Из их фобий можно сделать вывод, что усреднённый владелец квартиры в их глазах — маньяк-фетишист, который так и норовит ворваться в комнату посреди ночи и выгнать вас в одних трусах на улицу, не вернув залог.

Но мы забываем, как чувствуют себя люди по другую сторону баррикад, те, кто сдаёт свою квартиру стоимостью в несколько миллионов рублей абсолютно незнакомым им людям. У них тоже есть свои страхи, свои фобии и свой усреднённый портрет арендаторов, который они непременно примеряют и на вас. А когда примеряют, видят не вашу милую улыбку и гладко выбритое лицо, нет, они видят как минимум пьяницу-сутенёра, сдающего их квартиру толпе гастарбайтеров-наркоманов.

АиФ.ru продолжает серию публикаций, на этот раз собирая воедино все главные страхи владельцев квартир, сдающих их внаём. Параллельно мы помогаем рантье максимально застраховать себя от несчастных случаев, чтобы вместо внезапной ночной проверки арендаторов они спали спокойно.

Разнесут всю квартиру и скроются

В подавляющем большинстве случаев вместе с арендуемой квартирой идёт и сопутствующее имущество, располагающееся в ней (мебель, сантехника), а также ремонт, который не очень хочется делать заново. Вот хозяева и беспокоятся, как бы сделать так, чтобы арендаторы не разнесли им всю квартиру, а потом невозмутимо не скрылись бы в неизвестном направлении.

«Подписывая договор аренды квартиры, мы советуем владельцам составлять подробный писок находящего в квартире имущества и описание его состояния, чтобы в ситуации порчи мебели, бытовой техники или отделки владелец жилья мог документально доказать наличие имущества в момент начала аренды, его состояние на тот момент и возместить ущерб», — советует Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».

Но есть и ещё один способ не полагаться на волю случая и не зависеть от материального состояния арендаторов и их порядочности — страховка.

Сдадут в субаренду армии гастарбайтеров

Многие арендодатели, особенно в крупных городах, наотрез отказываются сдавать собственную квартиру гастарбайтерам, приезжим с Кавказа, семьям с маленькими детьми или с большими домашними животными. В первую очередь, благодаря отсутствию предложения и наличию большого спроса, появилось такое явление, как субаренда. Субаренда — сдача в аренду арендованного помещения. Сценарий прост: у вас квартиру арендует одинокий русский мужчина (или женщина) средних лет без вредных привычек, детей, животных и т. д. Потом он же, но уже за более высокую плату сдаёт вашу квартиру в аренду, например, гастарбайтерам, которые, как правило, не живут по одному. Эта ситуация — настоящий ночной кошмар для любого рантье.

«Прежде всего, необходимо предусмотреть в договоре найма пункт, который запрещает пересдавать квартиру в поднаём без согласия собственника. Нарушение данного условия будет поводом для досрочного расторжения договора. На практике зафиксировать пересдачу квартиры в поднаём может быть весьма сложно в том случае, если никто не беспокоит соседей и наниматели ведут себя осторожно», — подсказывает и. о. руководителя департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость» Роман Зеленский.

Также в этом вопросе должны помочь периодические проверки.

«Бороться с нелегальными жильцами возможно посредством постоянного посещения и проверки квартиры. Однако стоит понимать, что частота посещений должна быть прописана в договоре, и арендодатель обязан заранее оповестить жильцов о своём приходе. Как правило, собственник приходит в квартиру раз в месяц, когда получает арендную плату. По большому счёту, по состоянию квартиры можно понять, сколько проживает в ней человек, двое или десяток», — Мария Жукова.

Пропишутся и заберут квартиру

Как бы это ни прозвучало удивительно, но очень многие начинающие арендодатели на полном серьёзе страшатся той ситуации, когда арендаторы могут прописаться в их квартире, а потом, используя какую-то невероятную схему, сумеют отобрать такие дорогие квадратные метры.

«Это миф. Без участия собственника квартиры прописаться самостоятельно в жилом помещении невозможно», — заверяет Роман Зеленский.

Устроят пожар и свалят всё на хозяина

Следующий страх предотвратить никак нельзя — это возможность залива соседей или даже пожар, который могут устроить арендаторы. Даже у самой благополучной семьи, членами которой являются высокоинтеллектуальные люди, может произойти несчастье. Другое дело, что можно себя максимально обезопасить, прописав в договоре аренды ответственность сторон. По-хорошему за пожары и затопления соседей в ответе должны быть не хозяева, а как раз арендаторы.

«Страхи арендодателей понятны, но есть очень простой способ избежать любых негативных сценариев развития событий. Во-первых, с жильцами следует подписать соответствующий договор, в котором будут чётко прописаны все условия аренды и ответственность сторон в случае их невыполнения. От различных рисков пожара, затопления и других форс-мажоров поможет защититься страховка. Да, на неё потребуется потратить определённые средства, но зато она гарантирует спокойствие арендодателю», — говорит генеральный директор компании «Фаст Финанс Система» Дмитрий Коршунов.

Устроят притон или тату-студию

Многие арендодатели опасаются, что сдаваемое ими жилое помещение будет использоваться не по назначению. Крайний случай, который является в ночных кошмарах перепуганным рантье, — бандитский притон или подпольный бордель. Но даже обыкновенная тату-студия в арендуемой квартире может не понравиться её хозяевам.

«В договоре необходимо предусмотреть пункт, который обяжет нанимателя использовать помещение только для проживания. Его нарушение станет основанием для досрочного расторжения договора», — подсказывает правовое решение этого вопроса Роман Зеленский.

В этой ситуации также помогут периодические проверки собственной квартиры.

«Арендодатель может прописать в договоре пункт о том, что он вправе на ежемесячной основе проверять состояние сданного в аренду жилья. Если проверки делаются регулярно, у жильцов вряд ли будет желание нарушать правила», — советует Дмитрий Коршунов.

Да и специально преобразить притон/бордель/тату-студию в повседневную квартиру к вашему приходу арендаторы вряд ли успеют.




5 фобий арендодателей
добавлено : 04.07.2015
обращений к странице: 3724
автор: subscribe.ru || комментарии [0] || распечатать || обсудить в форуме
загрузка...
Ваше мнение о статье
Ваше имяЕmail 
Сообщение


Партнеры проекта
Другие сейчас читают это:
Партнеры проекта
Это интересно
Партнеры проекта
 
 
ГРЕХИ и СОЖАЛЕНИЯ ЕСТЬ МЕЧТА? ЦЕЛЬ? Я БЛАГОДАРЮ ДНЕВНИК МУДРОСТИ
  • я предала своего самого любимого человека. правда после того, как он побил меня. я ходила вся в синяках и думала, что больше никогда ничего нас не свяжет. я пер...
  • Лень блин...
  • Мне ооочень стыдно что я плохо подумала про свою родную,любиму сестру! Ужас как я могла сомниваться в ней?! Я немогу простить себе этого,а ведь и я в такой жопе...
  • выиграть три миллиона в лотерею
    в этом месяце

  • господи, помоги моей супруге Маргарите завтра выиграть джекпот в лоторее Золотой ключ. Не для себя прошу тебя господи, для детей,для семьи.
  • Встретить покровителя - мужчину, который будет другом, любовником, отцом, братом, учителем, защитником, вдохновителем, помощником, опорой во всем!!!!!!
  • Я благодарю Вселенную за любовь близких, за безграничные возможности, за реализацию желаний, за мирное небо над головой, за улыбку в душе и на лице, за счастье ...
  • Я благодарю Бога за то, что он позволил мне сделать ошибки , которые я сделала, за трудности, котрые я перенесла и за мудрость, которую я приобретаю, за, что я ...
  • Я благодарю всех за все!
    Доброжелатель (24.03.2005)
  • Научитесь у детей трём вещам и Вы добьётесь успеха:1
    1.Ребёнок не ищет повода, чтобы находиться в хорошем настроении.
    2.Ребёнок никогда не сидит на мест......

  • Я свяжу тебе жизнь, из веселой меланжевой пряжи. Я свяжу тебе жизнь, а потом от души подарю. Где я нитки возьму? Никому, никогда не признаюсь. Чтоб связать тебе......
  • Нет людей и нет ситуаций, но есть отношения. И каждое отношение, в котором ты участвуешь, тебя чему-то учит. В силах твоего разума осознать это и выразить этому......
  • КНИГИ НА ФОРУМЕ АНЕКДОТЫ ТРЕНИНГИ
  • Колесо Времени...
  • Практическое использование техник Карлоса Кастанеды...
  • ЖИТЬ НАДО!...
  • Дневной дозор...
  • Сила мысли, её контроль и культура...
  • 30.05.2020 18:36:01 лучшая гадалка...
  • 30.05.2020 18:30:07 Как вернуть девушку которая бросила???((((...
  • 21.05.2020 21:49:43 А гей-клубы когда откроются после карантина?...
  • Mitry: слыхал, в голливуде идет подготовка к съемкам триллера об Октябрьском перевороте в России. Ленина сыграет Брюс Уиллис, Крупскую - Деми Мур.
    Snider: ахуеть )) Ленин спасает мир ))) лично расстреливае...
    читать все анекдоты
  • Мастер-класс (вебинар) для улучшения здоровья по методу русской космоэнергетики
    начало с 05.06.2020
  • Экспресс-курс "Стань сильнее мага!"
    начало с 22.06.2020
  • Партнеры проекта
    Подписка
     Дневник мудрых мыслей  Общество успешных  Страница исполнения желаний  Анекдоты без цензуры  Генератор Позитива
    PSYLIVE - Психология жизни 2001 — 2017 © Все права защищены.
    Воспроизведение, распространение в интернете и иное использование информации опубликованной в сети PSYLIVE допускается только с указанием гиперссылки (hyperlink) на PSYLIVE.RU.
    Использование материалов в не сетевых СМИ (бумажные издания, радио, тв), только по письменному разрешению редакции.
    Связь с редакцией | Реклама на проекте | Программирование сайта | RSS экспорт
    ONLINE: Техническая поддержка и реклама: ICQ 363302 Техническая поддержка 363302 , SKYPE: exteramedia, email: psyliveru@yandex.ru, VK: psylive_ru .
    Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика