Главная
Блоги
  Войти
Регистрация
     


Психология жизни

Последние 7, 30 поступлений.
Переизбыток полезности
Как перестать есть на эмоциях?
Шесть причин слабости
Как увеличить пространство интерьера
Как создать мощный поток клиентов
Помогает ли вам дом
Духовные законы, меняющие судьбу
 Дневник мудрых мыслей  Общество успешных  Страница исполнения желаний  Анекдоты без цензуры  Генератор Позитива
Партнеры проекта
 







Партнеры проекта
Главная> Экономика и Бизнес>Без квартиры, но с кредитом

Без квартиры, но с кредитом

Без квартиры, но с кредитом

Без квартиры, но с кредитом

Как выяснила «Газета.Ru», доля ипотечных заемщиков среди обманутых дольщиков может достигать, по разным данным, от 25 до 40%. При этом всего 5–10% из них смогли вернуть заемные средства. В проигрыше оказываются и заемщики, которые оказываются без денег и квартиры, и банки — поскольку недостроенный объект является обеспечением по кредиту.

По данным Минстроя, на сегодняшний день в России порядка 45 тыс. обманутых дольщиков. «В классическом смысле обманутых дольщиков около 40–42 тыс., эта цифра постоянно меняется», — ранее давал оценку в интервью «Газете.Ru» министр строительства и ЖКХ Михаил Мень.

В свою очередь Минстрой не ведет отдельную статистику по количеству дольщиков из числа обманутых покупателей жилья, которые сейчас имеют ипотечные кредиты на несуществующие квартиры, уточняют в пресс-службе ведомства.

Однако по подсчетам экспертов, доля ипотечных заемщиков среди них оценивается в десятки процентов.

«Минимум четверть — это граждане, которые взяли кредиты на приобретение жилья, но, к сожалению, до настоящего времени не смогли его оформить в собственность», — высказывает свою точку зрения аналитик Ассоциации российских банков.

Есть и другое мнение, согласно которому цифра гораздо больше. «Порядка 40% участников долевого строительства проблемных объектов до сих пор имеют непогашенный ипотечный кредит», — приводит свою статистику генеральный директор «Секвойя кредит консолидейшн» Алексей Терский. Получается, что речь идет о цифре от 11 тыс. до 18 тыс. человек.

Начиная с 2014 года каждая четвертая сделка на покупку недвижимости заключается по ипотечному кредитованию, продолжает собеседник «Газеты.Ru». В некоторых регионах данный показатель в разы превышает средний по стране. «В Москве и Московской области с использованием ипотечного кредита покупалось в определенные периоды 80% всей недвижимости на первичном рынке. Такая ситуация объясняется высокими ценами на объекты, и, как следствие, накопить необходимую сумму без использования кредитных средств практически невозможно», — добавляет Алексей Терский.

Эксперт отмечает, что сегодня лишь 5–10% смогли каким-то образом решить свои долговые обязательства перед банком.

Другие же пока остаются без жилья и с долгом перед банком.

«Человек остается и без денег, и без квартиры. Недостроенный объект недвижимости является проблемой для заемщика и для самого банка, поскольку он является обеспечением по кредиту, который выдан», — говорит аналитик АРБ Сергей Пенкин.

Дело в том, что заемщик не освобождается от обязанности обслуживать свой долг в случаях, когда застройщик не достраивает объект недвижимости, рассказывают в ВТБ24. «Банк в этой ситуации, не имея обеспечения, будет продолжать взыскивать задолженность с использованием всех законодательно установленных инструментов. Поэтому мы рекомендуем нашим клиентам внимательно выбирать как банк, так и компанию-застройщика», — говорит Андрей Осипов, старший вице-президент ВТБ24.

В сентябре регионы должны предоставить актуальные и полные «дорожные карты» по решению проблемы достройки этих объектов, хотя изначально срок был до 1 августа. Однако 18 регионов России не смогли вовремя предоставить документы. «Не все субъекты России соизволили прислать «дорожные карты», которыми они расписывают алгоритм действий по ликвидации проблемных объектов, в которых есть обманутые дольщики», — говорил в августе Мень.

Он также добавил, что не все поданные «дорожные карты» соответствуют требованиям. По словам министра, в 70 регионах есть проблемные объекты. При этом из 52 присланных карт только у 39 субъектов они сделаны грамотно. В числе не представивших карты регионов — Санкт-Петербург и Ленинградская область.

С октября в России должен заработать Фонд защиты дольщиков. Соответствующий законопроект был принят Госдумой в весеннюю сессию и подписан президентом России Владимиром Путиным. Однако фонд не защищает «старых» дольщиков и будет рассматривать только вновь возникшие проблемы в строительстве жилых объектов.

В ходе обсуждения документа активно рассматривалась тема существующего механизма страхования ответственности застройщиков. Сейчас это страховые компании. По данным Центробанка, в 2017 году выплаты были несоразмерны сборам. С 2014 по июнь 2017 года страховщики собрали года около 34 млрд руб., из которых на собственные расходы они потратили 14 млрд, и получили прибыль в 1 млрд руб. При этом страховые компании «Респект», РИНКО и «Инвестстрах» выплатили за период свыше 2 млрд руб. Зампред ЦБ Владимир Чистюхин признал расходы большими.

Проблема ипотечных обманутых дольщиков до сих пор остается актуальной и требующей какого-то решения. В середине августа депутаты обратились с просьбой к президенту дать поручение Генеральной прокуратуре оценить эффективность мер в отношении дольщиков со стороны правоохранительных органов.

Как ранее уже отмечал глава Минстроя, после того как государство приступило к решению проблемы дольщиков, которые оказались жертвами группы компаний СУ-155, а именно достраивать усилиями банка «Российский капитал» — на возвратной основе, многие регионы расслабились. «Они думают, что, значит, государство решает как-то вопрос — ну пусть и наш вопрос будет решать. Ничего подобного. Знаете, когда выдают разрешение на строительство, не совсем адекватно оценивая возможности этих застройщиков, то об этом как-то не думают, а надо думать. Вот теперь будут отвечать», — высказывал свою позицию Мень в интервью «Газете.Ru».




Без квартиры, но с кредитом
добавлено : 14.09.2017
обращений к странице: 349
автор: subscribe.ru || комментарии [1] || распечатать || обсудить в форуме
загрузка...
Ваше мнение о статье
Ваше имяЕmail 
Сообщение

комментарий: 15.09.2017 12:33:58

Я думаю что, зачем взять ипотеку на еще не построенный дом, нельзя ли купить уже построенный? Зачем же рисковать? читать

Анна



Партнеры проекта
Другие сейчас читают это:
Партнеры проекта
Это интересно
Партнеры проекта
 
 
ГРЕХИ и СОЖАЛЕНИЯ ЕСТЬ МЕЧТА? ЦЕЛЬ? Я БЛАГОДАРЮ ДНЕВНИК МУДРОСТИ
  • смотрю порно и мастурбирую((ужасно стыдно..при чем на протяжении 2-ух лет..
  • а вы все люди одинаковы вокруг меня
  • Чувствую себя уродом с другой планеты!!! Так хочется все изменить,крикнуть ЛЮЮДИ,ЧТО ВЫ ТВОРИТЕ!!! иИ понимаешь,что бессилен...у меня нет друзей,все,что было мн...
  • Ha vixoju zamuj za oligarxa, on ochen silno lyubit menya I vipolnyaet vse moi kaprizi, mi jivyom dolgo I shastlivo!!!
  • ХОЧУ, ЧТОБЫ ВСЕ ЖИЛИ ДОЛГО И СЧАСТЛИВО!
  • Хочу быть здоровой, молодой, красивой и безгранично любимой любимым мужчиной.Прямо с сегодняшнего дня.
  • Я благодарю своих родителей за то, что они подарили мне жизнь. Я благодарю Бога, что всретила в своей жизни своего любимого человека - Алексея. Я благодарна сво...
  • Я благодарю Даню, за то что он делает меня счастливой каждый день. Спасибо за то, что мы любим друг друга. Я самый счастливый человек на всем свете. Я ЛЮБЛЮ Дан...
  • I atacully found this more entertaining than James Joyce.
  • Жаль , что для памяти нет таких команд как "удалить" и "очистить корзину" .. ...
  • Все в жизни субъективно: как и красота, любая жизненная ситуация в глазах смотрящего. Поэтому или ты ситуацию или она тебя...Вот вам и выбор. Жизнь прекрасна, г......
  • Не теряйте надежду,даже тогда когда вы остались одни.!!...
  • КНИГИ НА ФОРУМЕ АНЕКДОТЫ ТРЕНИНГИ
  • Иллюзии...
  • Стратегия успеха. ...
  • Ад на Земле...
  • Удушие...
  • Последний секрет...
  • 22.10.2017 7:31:32 как бросить пить пиво после работы?...
  • 21.10.2017 18:47:40 Я отвечаю на темы 5 летней давности...
  • 21.10.2017 18:04:15 ХОЧУ ЗАДАТЬ ВОПРОС....
  • Видел вчера в метро деффку в розовом спортивном костюме. На всю жопу надпись: "РRL 82".
    Недолго я думал, что это значит - впёрли ей 82 раза.

    читать все анекдоты
  • Открытый урок: Телесные и энергетические практики для женщин
    начало с 24.10.2017
  • Счастливая Женственность: квантовый скачок
    начало с 11.11.2017
  • Экспресс-курс "Стань сильнее мага!"
    начало с 23.10.2017
  • Партнеры проекта
    Подписка
     Дневник мудрых мыслей  Общество успешных  Страница исполнения желаний  Анекдоты без цензуры  Генератор Позитива
    PSYLIVE - Психология жизни 2001 — 2017 © Все права защищены.
    Воспроизведение, распространение в интернете и иное использование информации опубликованной в сети PSYLIVE допускается только с указанием гиперссылки (hyperlink) на PSYLIVE.RU.
    Использование материалов в не сетевых СМИ (бумажные издания, радио, тв), только по письменному разрешению редакции.
    Связь с редакцией | Реклама на проекте | Программирование сайта | RSS экспорт
    ONLINE: Техническая поддержка и реклама: ICQ 363302 Техническая поддержка 363302 , SKYPE: exteramedia, email: psyliveru@yandex.ru, VK: psylive_ru .
    Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика